Документы

Проект письма Губернатору Ульяновской области С.И.Морозову

Уважаемый Сергей Иванович!
________2018 создана Ассоциация собственников и арендодателей объектов недвижимости ( далее — АСиАН). Основная цель Нашей организации — содействие созданию благоприятного климата для развития предпринимательства в Ульяновской области.
Проведя анализ экономической ситуации в Ульяновской области, Наша организация хочет обратить Ваше внимание на то, что в связи с введением 1 января 2018 года на территории Ульяновской области нового порядка расчета налога на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложении, (Закон Ульяновской области от 2 сентября 2015 г. N 99-ЗО «О налоге на имущество организаций на территории Ульяновской области» (в ред. от 26.02.2018 № 12-ЗО)), увеличилась нагрузка на малый и средний бизнес, который массово будет избавляться от недвижимости, что в конечном итоге уронит рынок строительства и инвестирования в нежилые объекты. Кадастровая стоимость часто необъективна, в районах области уже сегодня много объектов, где функционирует от 10% до 30% полезной площади. Всё это может привести к уменьшению предпринимательской активности и закрытию многих организаций.
Для оптимизации налогового бремени Наша организация предлагает воспользоваться опытом других регионов.
В ряде регионов используется дифференциация размера налоговой ставки в зависимости от площади объекта недвижимости, а именно, установлена минимальная площадь объектов недвижимости, с которых фактически берется налог на имущество организаций (Свердловская область 5000 кв.м, Челябинская область — 2000 кв.м., Удмуртская республика, Кировская область, Республика Мордовия — 1000 кв.м.).
В большинстве регионов ставка налога на недвижимость на 2018 колеблется от 1% кадастровой стоимости (например: Омская область, Кировская область, г. Санкт-Петербург) до 2 % кадастровой стоимости (например: Республика Удмуртия, Пензенская область, Архангельская область), а средней величиной ставки является 1,7%.
На основании изложенного АСиАН предлагает установить следующие размеры ставки налога на имущество организаций:
1) для объектов недвижимости площадью до 1000 кв.м. — 0% от кадастровой стоимости;
2) для прочих объектов недвижимости -0,7% от кадастровой стоимости.